Vente maison 596 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

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3 406 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

ITC IMMOBILIER

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Description

A vendre limite Gard Ardeche, dans un écrin de verdure, très belle propriété de caractere disposant de trois unités d'habitation. Au rez de chaussée, un appartement disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle d'eau et une chambre à l'étage. Nombreuses caves, atelier et dépendances. A l'étage l'appartement principal offrant, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain et 3 chambres. Très belles terrasses avec vue panoramique. La propriété dispose également d'un second gîte indépendant composé d'une piece de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et de deux chambres à l'étage. Possibilité d'amenagement d'une ancienne clède. Terrain paysagé de 2929m² avec piscine 9x4.5, citerne de récuperation des eaux de pluie, et espace potager. Très bel environnement, calme. Idéal maison de famille ou projet d'accueil. ref 2403680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 301374332 - Réf Superimmo : ANVXV670Y

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Caractérisques

Prix de vente : 596 000 €	Prix au m² : 3 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 929 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
Cave	Terrasse
Année de construction : 1830	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 059 € / an

Maximum : 2 785 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2021.

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