Vente maison 299 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

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1 709 €/m²

ABL Immobilier

245 avis

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Description

Dans un village situé sur la commune de SAINT PHILBERT-DE-GRAND-LIEU ! A 30min du centre de NANTES A 5min de SAINT COLOMBAN Je vous invite à découvrir cette rénovation en pierres de 175m² habitables. Accédez dans un hall d'entrée avec placard, donnant sur un espace salon de 35m², une salle à manger spacieuse et lumineuse de 49m² avec sa cuisine aménagée et équipée (une plaque induction, un lave-vaisselle, un four et un réfrigérateur). Vous trouverez également au rez de chaussée une lingerie, un dégagement desservant un grand dressing, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire de plus de 10m² et une chambre de 15m². A l'étage, un palier desservant 2 chambres mansardées (13 et 12.80m² au sol), accompagnées d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Côté extérieur, un petit jardin clos avec sa terrasse exposée sud-est et un puits. Et pour finir, venez découvrir une dépendance de quasiment 100m², avec un préau pour stationner 2 véhicules. A savoir : - Pompe à chaleur au sol - VMC Double Flux - Ballon thermodynamique - Poêle à bois installé en 2017 - Fosse septique - Droit de passage Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Amélie Desbarres ! Amélie DESBARRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00214 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1316-AD-S - Réf Superimmo : ANVXX7U3R

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344257.pdf

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 709 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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