Vente maison 340 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Porchaire (17250)

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1 943 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Géraldine DAUPHIN - BL Agents immobiliers

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Description

Explorez le charme de cette maison de 175 m², érigée sur un terrain de 6390 m².
Cette maison bien entretenue offre une vaste pièce à vivre de 50 m² donnant directement sur un jardin arboré de nombreux arbres et d'une belle piscine de 8mx4m chauffée par une pompe à chaleur .
Une cuisine indépendante de 17m² refaite récemment avec goût. Côté nuit, vous disposez au RDC de 3 chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace chaleureux. Une mezzanine surplombant le salon vous offrira un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale.
Profitez du confort avec des fenêtres à double vitrage, d'un chauffe eau thermodynamique et d'un portail électrique.
Un garage de 43 m² et un studio de 21 m² complète ce bien.
A visiter sans tarder -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Géraldine DAUPHIN au 06 66 92 47 23. N° RSAC : 818 938 334 EVRY

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 33869 - Réf Superimmo : ANVXX0I1T

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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