Vente maison 179 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)

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1 023 €/m²
Exclusivité

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Description

Bien exclusif à 5 mn de Saint Pourçain et 25 mn de Vichy, cette maison entièrement refaite vous accueillera avec vos proches
Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée vous permettant d'accéder aux pièces de vie
- Un salon séjour spacieux et lumineux
- Une cuisine équipée avec espace dînatoire et de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un accès direct au jardin
Vous emprunterez l'escalier en chêne pour découvrir les étages supérieurs
Au premier étage :
- Vous découvrirez deux chambres en parquet en chêne en parfait état avec des placards intégrés
- Un bureau avec balcon
- Une bibliothèque
- Une salle de bain comprenant douche, baignoire, meuble double vasque
- Un WC séapré

Au deuxième étage :
- Vous profiterez d'une grande pièce avec charpente apparente pouvant se transformer en deux grandes chambres avec des vélux neufs pour profiter d'une luminosité égale aux autres étages de la maison, des meubles sur-mesure intégrés pour vous faciliter vos rangements
- Une salle d'eau comprenant une douche, un WC et meuble vasque

Côté extérieur :
- Une partie cour pour accéder à la porte d'entrée et y garer deux véhicules
- Un jardin arboré et clos
- Une dépendance pouvant convenir à un pavillon d'invités, une profession libérale, une activité chambre d'hôtes, de grandes baies vitrées vous font profiter de la vue sur le jardin
- une cave d'environ 30m2 avec accès depuis l'intérieur de la maison pour optimiser vos rangements

Côté technique :
- toiture refaite récemment
- ensemble des fenêtres et portes récentes en double vitrage
- portail récent
- chauffage : fioul et pompe à chaleur
- assainissement : tout-à-l'égout
- fibre optique
Les autres atouts majeurs de cette maison : parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, lumineuse et calme, elle conviendra à une famille, une profession libérale, du télé-travail ...

Taxes foncières : 1223 EUROS
Prix : 179 000 EUROS honoraires d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : NSVMA50000178 - Réf Superimmo : ANVXX90DI

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 023 € / m²

Barème d’honoraires : https://snvprestigeimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 519 m²	Année de construction : 1930
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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Siren : 326132321 - N° de carte professionnelle : CPI42012022000000009