Vente maison 630 000 €

175 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente:
Cette maison de Rêve rénovée avec des matériaux de qualité, de 175 m2 habitables environ dans un quartier Résidentiel, sur la Commune de Saint Privat Des Vieux, à 10 minutes du centre ville d'Ales et 50 minutes de Nîmes.
Cette propriété unique en son genre offre de multiples atouts, pour un confort de vie exceptionnel, avec en rez-de-jardin : un salon chaleureux avec sa belle cheminée, une cuisine spacieuse équipée/aménagée moderne, ouverte sur la salle à manger, une superbe salle de bain avec sa douche, un WC, une buanderie et une sublime suite parentale offrant un espace privé.
A l'étage nous découvrons une pièce qui pourra servir d'espace détente ou faire office de chambre ou de bureau, un Wc et deux chambres avec accès sur un balcon.
Cette maison offre plusieurs systèmes de chauffage : plancher chauffant/rafraichissant, pompe à chaleur et climatisation des chambres et pièces à vivre.
Présence d'un chauffe-eau thermodynamique, le tout complété par des panneaux solaires, pour une efficacité énergétique remarquable et un système d'aspirateur centralisé pour simplifier le quotidien.
A l'extérieur, une piscine de 13x5 mètres, un pool house avec four à pizza, plancha, barbecue, kitchenette et un terrain de boules pour les longues soirées entres amis.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant tranquillité et confort dans un cadre exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité supérieure dans un quartier résidentiel recherché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par un mandataire immobilier AIGOIN christine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588.
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 730 € et 1070 €/an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnement compris).
Référence agence : 11338

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 3 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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CHRISTINE AIGOIN - LGM IMMOBILIER

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