Vente maison 137 500 €

175 m²

7 pièces 7 p

Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)

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786 €/m²
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Description

TeamFi vous propose cette magnifique maison de plus de 170 m², en grande partie rénovée, située dans le centre de *Saint-Rémy-sur-Duroll*, avec un jardin de 250 m².
Cette propriété offre deux possibilités aux futurs acquéreurs :
- Une grande maison d'habitation de plus de 170 m² comprenant plus de 6 chambres.
- Un immeuble divisé en deux appartements : un T3 avec jardin et un T4.
;# Description :
- *Au rez-de-chaussée :*
- Entrée PMR.
- Un salon spacieux de 30 m².
- Une cuisine.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau et WC séparé.
- Accès direct au jardin.
- *À l'étage :*
- Un salon.
- Une cuisine.
- Trois chambres.
- Une salle de bain et WC séparé.
L'immeuble, une fois rénové avec un investissement de 10 000 €, peut générer un loyer potentiel de 1 100 € par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive de plus de 9 %.
# Points forts : double vitrage, électricité refaite en partie (DPE à refaire), terrain, entrée PMR.#
Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4761.00 et 6441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1415-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXWMTE4

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Caractérisques

Prix de vente : 137 500 €	Prix au m² : 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

175 m² - 7 pièces	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

663 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

133 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 761 € / an

Maximum : 6 441 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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