Vente maison 356 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sauveur-Villages (50200) - Saint-Aubin-du-Perron

iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : Une belle propriété située sur un grand parc arboré de plus d’un hectare, composée de plusieurs bâtiments spacieux.
Tout d’abord, une charmante maison en pierre type longère de 270 m2 environ, construite en 2011, bénéficie d’aménagement récent comme la géothermie, des volets électriques, double vitrage, ce qui vous assure une bonne gestion énergétique, et tout le confort nécessaire pour une installation rapide.
Elle permet également une vie de plain pied: Au RDC, une chambre avec salle d’eau, wc et buanderie viennent s’ajouter à la grande pièce de vie composée d’une cuisine américaine, d’une salle à manger et d’un coin salon avec cheminée.
A l’étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, douche wc et dressing. Une salle d.eau et un toilette viennent compléter ce niveau.
À proximité du bâtiment principal, une grande dépendance à rénover, idéale pour créer des gîtes, ainsi qu’un double garage avec grenier isolé et une grange.
A l’extérieur, un grand parc traversé par un ruisseau, un poulailler et un potager complète cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 356 000 €

Prix au m² : 2 034 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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GUILLAUME MANIKOWSKI - IAD FRANCE

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