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Vente maison 349 900 €
175 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Savinien (17350)
175 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Savinien (17350)
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- 1 999 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 2 terrasses
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON de Charme dans le village classé de SAINT SAVINIEN SUR CHARENTE
Cette Charmante maison en pierre est une rare opportunité d'acquérir une maison familiale ayant vue et accès à La Charente.
Déployée sur 3 niveaux et 175 m2, elle propose en rez-de-chaussée une belle cheminée dans son entrée spacieuse , une cuisine équipe indépendante bénéficiant également d'une ancienne cheminée sobre et ornementale . La salle à manger et le salon exposés ouest face à La Charente bénéficient d'une belle luminosité dans un cadre bucolique.
Aux étages , les trois chambres déroulées sur des parquets sont chaleureuses et bénéficient chacune de leur propre salle d'eau.
Les mezzanines sont aménageables en bureau et chambre avec vue pour celle du second niveau.
Cette maison est un lieu enchanteur, intégralement restauré et aménagé confortablement. Prêt pour y vivre en famille à l'année ou s'y poser le temps des vacances.
Son atout majeur réside en sa terrasse parmi les plus grandes de la rue la plus prisée du village, quelques privilégiés seulement profitent de ce bord de fleuve exceptionnel. Pour les amateurs de balades fluviales, appontement privé possible.
Et la particularité supplémentaire est qu'il existe une seconde terrasse au niveau des chambres du premier étage.
Saint-Savinien-sur-Charente est une petite cité de caractère proposant commerces, services médicaux, écoles, collège et gare , à pied ! Proche de Saintes et de Rochefort, elle relie rapidement les gares TGV de La Rochelle ou de Surgères. Lieu charmant situé à 40 minutes des plages de Royan , Chatelaillon-plage, Oléron.
Contactez l'agence pour devenir propriétaire de ce lieu de vie Unique.
Délégation entre agences possible.
Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2112.00 et 2858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 21-COMPANY37811FMY - Réf Superimmo : ANVXX72F5
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| Prix de vente : 349 900 € | Prix au m² : 1 999 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37811fmy/159/ynBUp/bareme_d_honoraires_portrait_honoraires_de_l_agence_du_grand_chene_65bcd97568f7613a8c0e73b3_2_.pdf
| 175 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 terrasses |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 112 € / an
Maximum :
2 858 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2023.
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