Vente maison 399 900 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

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2 285 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Julien VALAS - Open Immobilier

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Description

Sur la commune de Saint Sylvestre sur Lot, proche de toutes commodités dans un environnement calme et paisible avec vue panoramique,
Je vous propose cette maison T6 de plain pied d'environ 175 m2 habitables de 2011 avec le label BBC sur une parcelle totale de 1500 m2.
Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste salon/séjour très lumineux avec une cuisine équipée et ouverte sur ce dernier.
La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
Pour terminer, un cellier/buanderie avec une salle de cinéma pouvant donner lieu à un 5ème chambre complète l'ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur une piscine au chlore de 5x10 avec pool house, barnum, et bar ouvert sous abri et une dernière pièce fsaisant office de dépendance habitable pour environ 20 m2.
Vous serez séduit par la paisibilité du secteur, la vue ainsi que les prestations.
Assainissement individuel, chauffage pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, menuiserie PVC, volets roulants électrique Alu, panneaux photovoltaïques pour alimenter le chauffeau thermodynamique.....
Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - - 0675605391. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 46_JV-4880 - Réf Superimmo : ANVXW5KTP

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 285 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=69

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Infos légales : 90465182500013