Vente maison 265 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Thibéry (34630)

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1 514 €/m²
Exclusivité

Hugo Baldellou - iad

06 77 08 30 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Hugo Baldellou (06 77 08 30 87) vous propose : En exclusivité
Charmante maison de village
Située au cOEur de Saint-Thibéry, cette maison de village unique vous séduira par son charme authentique et ses prestations rares.
Nichée dans une rue calme, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis avec une cuisine d’été, une véritable perle rare dans le village !
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon intimiste , parfait pour vos moments de détente.
À l’étage : 5 chambres spacieuses et lumineuses , idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain moderne .
Garage de 60 m² environ : Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant ou être utilisé pour agrandir les pièces à vivre selon vos envies.
Cette maison est un véritable havre de paix ????, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de Saint-Thibéry, à proximité des commerces et commodités.
Prix : 265 000€
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec jardin en plein centre de Saint-Thibéry ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 588 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Baldellou EI (ID 67221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1600327 - Réf Superimmo : ANVXWNYZM

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

588 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

121 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 490 € / an

Maximum : 8 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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