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19

Vente maison 998 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Véran (05350)

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  • 5 703 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Lucie CHABRAND - Capifrance

Lucie CHABRAND - Capifrance

19 avis
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Description

SAINT VERAN, EXCLUSIVITÉ
À Vendre : Chalet Traditionnel du Queyras – 175 m²
Découvrez ce magnifique chalet de 175 m², niché au cœur du Queyras, découpé en deux parties distinctes : une fuste et un caset. Ce bijou de construction traditionnelle offre un cadre authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature.
**La Fuste :**
- Rez-de-chaussée : Un spacieux garage de 55 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules ou pour être utilisé comme atelier.
- 1er étage : Un appartement T3 en location saisonnière, offrant une opportunité de revenus supplémentaires.
- 2ème étage :Un T3 duplex, alliant charme et modernité, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Les 2 étages peuvent être réuni pour faire une seule et grande maison familiale.
La fuste a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, garantissant confort et durabilité. Vous apprécierez les finitions soignées et l’atmosphère chaleureuse qu’elle dégage.
**Le Caset :**
- Rez-de-chaussée : Un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis.
- 1er étage : Deux chambres confortables et une salle de bains, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable.
Ce chalet est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie unique au cœur des montagnes du Queyras. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un morceau d’authenticité alpine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863393)

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935200460 - Réf Superimmo : ANVXW4XPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 998 000 €Prix au m² : 5 703 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 277 m²
4 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1993Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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