Vente maison 350 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-de-Paul (33440)

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2 000 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel

Noia Immobilier Libourne

06 11 18 34 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette maison en pierre de 180 m2 a été entièrement rénovée avec goût avec une touche de modernité , elle est située tout proche des commodités et de Bordeaux ( 15 min ).
Au rez de chaussée, une pièce de 36 m2 ,une pièce de vie (environ 60m2) lumineuse avec cuisine ouverte , puis se prolonge par un salon cosy et un WC.
A l'étage, trois chambres aux volumes généreux dont une avec une superbe suite parentale, une salle d'eau, une buanderie avec wc et une pièce pouvant faire office de bureaux/salle de jeux etc......
Le tout chauffé économiquement par pompe à chaleur (climatisation pour l'été)
A l'extérieur un jardin piscinable d'environ 620m2 et un garage bien utile finiront de vouis séduire La société Noïa immobilier, société par actions à associé unique (SASU), au capital social de 1.000 EUR, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Bordeaux sous le numéro 888 871 506, ayant son siège social 73, rue Edouard Herriot, 33310 Lormont, prise en la personne de son représentant légal, détenant une carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce' numéro délivré par CCI de Bordeaux Gironde le 01/09/2021 no CPI330120210000090126.

Publiée le 26/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : DGVMA220000403 - Réf Superimmo : ANVXVUPED

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 621 m²	1 Garage
Chauffage individuel	Climatisation
Séjour de 62 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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