Vente maison 490 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Coup de Coeur!
Je vous propose cet ensemble immobilier datant pour certains bâtiments du 17 éme siècle, situé au calme de la campagne Arédienne, une véritable perle rare.
La maison principale de 175m2 vous offre une très belle cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour de 40m2 avec son poêle à bois , une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une chambre.
Un magnifique escalier en bois vous conduira à l'étage ou vous y trouverez , un palier aménagé avec placards, une salle d'eau , un WC et trois belles chambres.
Ce domaine comprend , un gîte meublé et loué actuellement 800 euros , une grange historique des années 1600, un garage , un appentis , une chaufferie et un bureau , un four à pain ainsi qu'une grange servant actuellement de salle de jeu.
Cet ensemble immobilier propose 546m2 de vieilles bâtisses en pierre très bien entretenues avec pour chacune une toiture refaite et conserve le charme typique de la région , tels que des poutres apparentes , des murs en pierre.
Située dans un village paisible, la maison offre un cadre idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne mais proches de toutes commodités.
Cette maison atypique offre une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant des avantages financiers d'une propriété polyvalente. Que ce soit pour une résidence principale avec des revenus supplémentaires ou comme un investissement locatif, elle représente un excellent choix.
Le tout édifié sur une parcelle de jardin de 7912 m2 entièrement arboré dans un cadre verdoyant et reposant à l'abri des regards.
-Assainissements individuels conformes.
Karine MONNERAUX , Orpi Agence Conseil, agent commercial N° RCS 837531359
Référence agence : 8375

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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Infos légales : 47804523000040

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