Vente maison 649 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Salinelles (30250)

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3 709 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique
Piscine

Yannick REDON - Nidéal

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Description

Maison de charme à Salinelles
Imaginez-vous dans cette magnifique maison de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure de 4437 m². Construite avec goût, elle offre une surface habitable de 175 m² et se compose d'un hall d'entrée , d'un salon séjour ,d'une cuisine , ainsi que 4 chambres ,une salle d'eau et une salle de bains.
Vous disposerez d'une pièce de 28m² pouvant être aménagé en appartement , une cuisine d'été de 16m² et un hangar de 84m².
L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse , un jardin arboré et une piscine de 11x5,5 m, idéale pour les journées ensoleillées. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables.
Située à Salinelles (30250), cette maison et proche de toutes commodités : bus à 5 min à pied, crèche, maternelle et école élémentaire à 5-10 min en voiture, collège à 10 min, alimentation générale et restaurants à 10 min, parc et jardin à 10 min. L'accès à internet haut débit et la fibre sont éligibles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1276-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWQST5

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 437 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Coin cuisine équipé
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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YANNICK REDON - NIDÉAL