Vente maison 394 900 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Salles-d'Aude (11110)

iad France - Karina Agraz (06 24 81 45 08) vous propose : *** Superbe opportunité à Saisir - SALLES D'AUDE - MAISON DE 175m² environ - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - GRANDE PIÈCE À VIVRE - 4 FACES - PISCINE COUVERTE - GRAND JARDIN ***
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle 4 faces de 175 m2 environ, construite sur un terrain clos et arboré de 1200m2 environ, située dans la commune calme et prisée de Salles d'Aude,
Elle se compose d'une grande entrée, 1 cuisine séparée, 1 spacieux salon / séjour, 1 grande pièce de vie, 1 WC indépendant,
Passez les quelques marches, vous trouverez 3 chambres lumineuses dont 1 suite parentale et 1 salle de bain,
Coté extérieur, vous y découvrirez un grand jardin arboré permettant de profiter pleinement de la piscine,
Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix !
Requérant quelques travaux de rafraichissement, cette propriété offre la possibilité d'être repensée à votre goût !
Les +++: Cheminée, climatisation réversible, volets PVC électriques, véranda, garage, piscine, barbecue, grand extérieur, comble aménagé ....
RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE DÈS À PRÉSENT !!! CONTACTEZ-NOUS !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Agraz EI (ID 75652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 394 900 €

Prix au m² : 2 257 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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KARINA AGRAZ - IAD

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