Superimmo
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Vente maison 365 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Salvagnac-Cajarc (12260)

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  • 2 086 €/m²
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
  • Piscine
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Description

A 15' de Cajarc et 20' de Villefranche de R., dans un lieudit très calme et un cadre bucolique recherché, venez découvrir cette très belle maison en pierre entièrement rénovée et sa dépendance complètement équipée pour accueillir 4 personnes. Sur un terrain de 2458m², sans aucun vis-à-vis, les 2 bâtiments donnent accès à une jolie piscine parfaitement entretenue entourée de terrasses fleuries et de petits bosquets qui confèrent une intimité protégée. Dans la maison principale, vous aurez le plaisir de profiter de plusieurs espaces de vie aux ambiances différentes : une cuisine centrale spacieuse de 16m² ainsi qu'une grande salle d'eau un séjour moderne et lumineux avec des baies vitrées donnant sur la piscine et exposées sud-est un salon très cosy, dans le plus pur style quercynois d'env 30m² réchauffé par un poêle à bois tout neuf. A l'étage, 3 chambres sous combles vous accueillent dont une vaste de 27m² avec wc privatifs. Dans la dépendance (dont l'isolation a été refaite) - un T2 de 42m² - les espaces en demi-niveaux dégagent un charme emprunt de confort et de fonctionnalité. L'ensemble est idéal pour tous les projets : familial, résidence secondaire, accueil en gîte... Un environnement exceptionnel, un ensemble authentique et moderne, un bien-être indéniable dès l'entrée sur la propriété.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12032345521 - Réf Superimmo : ANVXVZ59U
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 086 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 458 m²Piscine
1 Parking couvertAnnée de construction : 1900
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 432 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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