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Vente maison 1 879 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 10 737 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Vincent Camus - iad

Vincent Camus - iad

3 avis
07 87 06 32 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vincent Camus (07 87 06 32 68) vous propose : Villa paysagée Centre ville de Sanary sur Mer.
À 2 pas du port, de ses pointus, de ses commerces et de son marché, venez découvrir cette adresse confidentielle sur presque 1000m2 de terrain arboré.
Une jolie villa provençale des années 1950 d’environ 175 m2 articulée aujourd’hui en 2 espaces de vie distincts vous attend.
Au calme absolu, malgré sa proximité immédiate à toutes les commodités, cette maison développe un terrain très généreux pour son emplacement.
Parfaitement exposée au sud mais également Est et Ouest, cette jolie parcelle offre encore un potentiel de construction significatif pour de l’habitable, une piscine ou des annexes.
La villa propose dans sa configuration actuelle 2 niveaux chacun pourvu de terrasses, d’un séjour, d'une cuisine et d’une salle d eau.
3 chambres se répartissent sur ces 2 plateaux.
La villa bénéficie de larges espaces complémentaires parfaitement utiles et confortables : un large garage de 26 m2, une buanderie grand format offrant du stockage, un car port précieux et un chalet extérieur permettant le rangement de vos outillages ou mobiliers estivaux.
Si cette propriété nécessite un rafraîchissement éventuel et une possible redistribution selon votre mode de vie, nul doute que son calme, son emplacement et son charme conjugués à son potentiel, vous incitent tous à vous projeter à terme sur une adresse idéale dans ce village de Sanary sur mer….
Sollicitez moi pour en parler et la découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585559 - Réf Superimmo : ANVXWHPTH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 879 000 €Prix au m² : 10 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 960 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1959
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 21 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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