Vente maison 149 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sarrance (64490)

Dès l'entrée de cette belle maison de maitre, vous serez charmés par ses volumes, sa cheminée, ses boiseries, son évier ancien en marbre des Pyrénées et sa vue sur la montagne...
Un grand salon/salle à manger, une cuisine indépendante toute équipée ainsi qu'une salle d'eau, de grands rangements, une cave et un grand garage constituent le rez de chaussée.
Un bel escalier vous conduira au premier étage où vous trouverez 3 chambres meublées comme telles mais pouvant avoir d'autres destinations (salon, dressing, bureau...) et une 4ème pièce communiquant avec la chambre voisine et ayant accès par une porte fenêtre au jardin...une deuxième salle d'eau se trouve au bout du couloir.
Au second étage, 2 autres chambres dont une avec accès au grenier aménageable de 35 m2 et donnant côté ouest sur le jardin.
Située au charmant village classé de Sarrance, vous serez rapidement à Bedous (6 km ou TER) ou à Oloron-Sainte-Marie( 15km ou TER). Vous profiterez de la proximité du Gave d'Aspe, des circuits de randonnées et du charme de la montagne...
Elle peut être votre maison de vacances...votre résidence principale...et pourquoi pas accueillir l'atelier d'un artiste ou d'un artisan !
Un audit énergétique a été réalisé et tous les conseils pour améliorer les performances énergétiques, écologiques et économiques sont à votre disposition.
Elle n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 563864 )

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 851 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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MARLÈNE TEMPLIER - OPTIMHOME

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