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Description

A 20 min de Langeac, ensemble immobilier comprenant de deux maisons d'habitation rénovées (non communiquantes par l'intérieur), deux garages fermés et un stationnement extérieur, le tout sur une cour mitoyenne avec la maison voisine.

La première maison se compose d'un séjour ouvert avec cuisine équipé, une chambre au RDC, salle d'eau et WC. A l'étage, une mezzanine avec balcon et une chambre supplémentaire.
Le chauffage est desservi par un poêle à bois et des radiateurs électriques si besoin.

La deuxième bâtisse dispose d'une salle à manger, une cuisine équipée dans une ancienne cave voutée réhabilitée, un séjour avec accès sur la terrasse, une salle d'eau, WC.
A l'étage, une mezzanine surplombant la salle de repas, ainsi que 3 chambres et un WC.
Le chauffage est central au fioul.

Habitable et/ou exploitable en gîte immédiatemment.

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Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay
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Maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 379-380 - Réf Superimmo : ANVXVQ87S
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 332 m²2 Garages
Chauffage au fuel2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
22 janvier 2025

Baisse de 2,3%

210 000 €
16 janvier 2025
215 000 €
Localisation
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