Vente maison 577 500 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Schweighouse-sur-Moder (67590)

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3 300 €/m²

Eurotransactions Haguenau

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Description

Maison Rénovée avec Piscine Chauffée à Schweighouse-sur-Moder de 175 m2
Découvrez cette magnifique maison, entièrement rénovée en 2017, située dans le cadre paisible de Schweighouse-sur-Moder, à seulement 10 minutes de Haguenau. D'une surface d'environ 175m², cette propriété allie confort moderne et qualité de vie, avec un extérieur soigné, une piscine chauffée, et des matériaux haut de gamme.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable :175 m² (env.)
• Terrain : 780 m²
• Piscine chauffée
• Quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
• Faible consommation énergétique, maison économe et performante.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée vous accueille dans un vaste espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis :
• Un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, agrémentés d'une belle exposition.
• Une cuisine neuve et entièrement équipée, moderne et très fonctionnelle, ouverte sur le séjour, avec un grand îlot central.
• Accès direct à deux terrasses :
oUne terrasse au nord, agrémentée d’une véranda.
oUne terrasse au sud, avec une pergola bioclimatique, permettant de profiter des beaux jours tout au long de l’année.
• Une suite parentale située au rez-de-chaussée, composée d'une chambre spacieuse, d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque.
• Des toilettes séparées.
À l’étage :
L’étage offre trois chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour une famille.
• Un coin bureau ou salle de jeux.
• Une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes, offrant tout le confort nécessaire.
Au sous-sol :
• Un garage pouvant accueillir deux véhicules.
• Des espaces de rangement supplémentaires.
• Une buanderie bien aménagée.
• Deux caves et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
À l’extérieur :
• Deux places de parking supplémentaires devant la maison.
• Une véranda à l’avant, idéale pour les repas d’extérieur ou comme espace de détente.
• À l’arrière, un jardin clos avec une piscine chauffée, garantissant confort et intimité. Une terrasse avec pergola vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Points forts :
• Rénovation récente (2017) avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.
• Piscine chauffée pour profiter des plaisirs de l'eau tout au long de l'année.
• Quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités.
• Maison très lumineuse et bien agencée.
• Cuisine haut de gamme avec des équipements modernes.
• Suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau privative.
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 4450 € et 2050 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024, abonnement compris).

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 85422850 - Réf Superimmo : ANVXX5HFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²	Année de rénovation : 2017
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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