Vente maison 459 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

Serémange-Erzange (57290)

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2 623 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Thomas HERZOGENRATH - iad

72 avis

06 58 53 58 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Nouvelle exclusivité à Serémange-Erzange 'COUP DE COEUR'
Maison individuelle construite en 2022 de 175m² environ avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, une cuisine ouverte sur un salon séjour (60m2) très lumineux avec plafond cathédrale, un jardin avec terrasse, garage de 24m2, buanderie.
Situé dans une impasse calme avec stationnement généreux. Venez découvrir cette magnifique maison construite sur une parcelle de 358m2.
Dès votre arrivée vous avez une belle entrée, une première petite suite avec salle d'eau composée d'une douche italienne et un meuble vasque, un WC indépendant, et pour finir ce lieu de vie de plus 60m2 vous aurez droit à une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour et son plafond cathédrale. Une terrasse et son jardin (clôturé pour la vente) suivi d'une remise de rangement à l'extérieur.
À l'étage, une pièce palière avec lumière traversante grâce à deux belles terrasses dont une couverte côté jardin de 13m2.
Elle dessert 4 chambres (de 11m2 à 17m2), une salle d'eau avec douche italienne wc et un meuble vasque et miroir. Une petit pièce pour le rangement qui sert de buanderie.
Les prestations de qualité, la performance énergétique de cette maison sont des atouts pour une maison familiale économique.
Située proche des commodités essentielles au planning familiale. Un environnement calme et sécurisé.
Infos complémentaires :
- Pompe à chaleur
- Garage 24m2
Contactez moi pour la visite de votre futur chez vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1631540 - Réf Superimmo : ANVXX2QK5

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - ter. 358 m²	Année de construction : 2022
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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