Vente maison 349 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Guyomard (56460)

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1 994 €/m²

Geoffrey MULLER - SAFTI

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Description

Située à Sérent, à 30 minutes de Vannes, cette magnifique propriété est nichée dans un environnement paisible et authentique, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités.
Cette charmante longère entièrement rénovée propose deux agencements possibles : une seule et même grande maison familiale de 175m² habitables ou la possibilité de séparer le logement en deux, permettant une activité de gîte ou chambre d'hôtes.
Le premier logement de 110m² comprend :
Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour lumineux de plus de 50m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte récente aménagée et équipée et une buanderie.
À l'étage, une dégagement dessert 3 chambres, 1 salle de bains et un WC indépendant.
Le second logement de 65m² offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et WC à l'étage.
Actuellement, les logements communiquent par l'étage et deux entrées indépendantes permettent l'accès à chacun des logements.
Le jardin bucolique est aménagé avec un patio propice à la détente, un potager avec une serre, une remise servant d'atelier et un abri de jardin.
De l'autre côté du bâtiment, une terrasse plein sud complète cet ensemble.
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350 - SAFTI – MULLER Geoffrey, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1360188 - Réf Superimmo : ANVXWV36E

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Année de construction : 1948
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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