Vente maison 228 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sousceyrac-en-Quercy (46190) - Sousceyrac

iad France - Frédéric LAVERDET (06 33 34 20 86) vous propose : Bel ensemble traditionnel Quercynois restauré sur le haut ségalas, de 175 m² habitable environ, comprenant actuellement, une habitation et deux gîtes (un appartement et un studio classés 2 étoiles offrant un complément de revenu et d’activité). Avec 2045 m² environ de terrain, potager, un puits, dépendances.
La maison d’habitation de type longère se divise actuellement en trois logements, la maison d’habitation entrée par une véranda, cuisine ouverte équipée, salon et cheminée avec insert, une chambre avec salle d’eau et un WC, à l’étage deux chambres, gîte appartement de type T2 de 45 m² environ pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec un WC, un second appartement de type T1 de 43 m² environ, pièce de vie avec coin cuisine équipé, souillarde, cantou (cheminée) avec poêle à bois, un lit, une salle d’eau avec un WC. L’ensemble peut s’ouvrir pour devenir une seule et grande maison.
Un grenier, en sous-sol une cave, une petite dépendance en pierre, un hangar agricole (garage),
Sur un terrain plat arboré non clôturé.
LES ATOUTS DE CE BIEN: En secteur hameau sans circulation, environnement agricole et préservé, extérieur facile d’entretien, performance d’isolation bonne, double vitrage, volets roulants solaire, VMC, puits et compresseur pour le potager, encore des possibilité d’aménagement sur une petite dépendance idéal pour recevoir ou pour une activité de gîte, proche d’une base de loisir nautique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric LAVERDET EI (ID 36596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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FRÉDÉRIC LAVERDET - IAD

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