Vente maison 325 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soyaux (16800)

16800 - SOYAUX - QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE CHAUFFEE ET JARDIN ARBORE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Soyaux.
Cette maison de 5 pièces, dotée de 4 chambres, offre une surface confortable de 175.0 m² répartie sur 2 niveaux. Son état général est excellent, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir sauf à mettre à goût.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 38.0 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée ouverte, ainsi que 50.0 m² de terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur, idéale pour se rafraîchir en été.
Le sous-sol semi-enterré d'une surface de 130.0 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou de potentielles aménagements.
Cette belle propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1200.0 m² arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le jardin soigné et entretenu saura séduire les amateurs d'espaces extérieurs.
La maison se compose d'un joli hall d'entrée, salon/ salle à manger, cuisine équipée, 3ch dont 1 grande, salle de bain, wc, et au sous-sol semi-enterré 1 grande chambre avec sa salle d'eau, dressing, buanderie, grand garage, chaufferie.
La maison dispose de menuiseries double vitrage PVC, du tout à l'égout, d'une chaudière gaz très récente et à condensation.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant confort, modernité et espaces extérieurs à Soyaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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