Vente maison 399 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Terres de Bord (27400)

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2 280 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Aurélie Gonano - iad

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Description

iad France - Aurélie Gonano (07 71 55 40 29) vous propose : Charmante maison de campagne avec dépendances historiques à Terre de Bord.
Découvrez cette propriété de caractère située à Terres de Bord, à proximité de l'A13, entre Paris et Rouen, et à seulement une heure de la côte normande. Cet ancien corps de ferme du XIXe siècle, d'une surface de 175 m², vous séduira par son authenticité et son charme. La maison principale, d’une superficie de 175m², en briques, comprend un séjour salon lumineux de 44m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC.
Les 4 chambres, le bureau ainsi que les deux salles de bain sont répartis sur deux niveaux.
Les matériaux d'origine, notamment les carrelages, les planchers et les briques apparentes, apportent un cachet authentique à cette demeure lumineuse.
A l’extérieur, le jardin arboré de 2262 m², agrémenté de fruitiers, est un véritable havre de paix. Les bâtiments extérieurs ajoutent une dimension historique unique à la propriété. Ces dépendances offrent de multiples possibilités pour les projets d'aménagement ou de stockage.
Cette maison est l'idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire, recherchant le calme de la campagne tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Paris et la Normandie.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une propriété authentique avec un riche passé historique à Terres de Bord.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Gonano EI (ID 78304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1626728 - Réf Superimmo : ANVXWZMYV

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 262 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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