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Vente maison 3 200 000 €
175 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Théoule-sur-Mer (06590)

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  • 18 286 €/m²
  • Piscine
Hugo FÉVRIER - iad

Hugo FÉVRIER - iad

20 avis
07 63 26 24 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hugo Février (07 63 26 24 37) vous propose : Située en bordure du Parc de l'Estérel dans un quartier recherché à Théoule-sur-Mer, cette propriété offre une vue panoramique sur mer, le port de la Rague , ainsi que la Baie de Cannes et ses îles de Lérins.
Construite sur 2 niveaux , la villa s'ouvre sur un coin nuit comprenant 4 chambres avec vue mer dont une master avec sa propre salle de bain et dressing , au même étage vous disposerez d'une salle d'eau et d'une salle de bain supplémentaires . Toutes les chambres sont équipées de rangements intégrés.
En RDJ se trouve un vaste séjour avec sa cuisine US ouvrant sur la terrasse offrant une magnifique vue sur la piscine chauffée à débordement et nage à contre-courant ainsi que sur la mer dans sa continuité.
De plain pied se trouve également une cinquième chambre de maître avec sa salle de bain et son dressing.
Vous trouverez également à cet étage , une cave à vins , une buanderie laverie et un local.
Toutes les pièces ouvrent sur terrasse, que ce soit à l'étage ou en RDJ.
Sous la piscine se trouvent 2 appartements indépendants constitués d'un studio et d'un T2 , également un grand local de rangement, le local piscine et un local à vélo.
La propriété dispose d'un grand garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Février EI (ID 37242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2023 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1444082 - Réf Superimmo : ANVXUBA8I
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Caractérisques
Prix de vente : 3 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 18 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
ClimatisationAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 153 € / an
Maximum : 1 559 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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Historique des prix
23 août 2024

Baisse de 8,6%

3 200 000 €
19 décembre 2023
3 500 000 €
Localisation
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HUGO FÉVRIER - IAD

Siren : 490 408 4
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