YOANN DINDAULT - BSK Immobilier

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Description

- coup de coeur pour cette belle maison de maitre des années 1920.
-Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement neuve, d'une pièce servant de commerce, d'un vaste salon/ salle à manger, d'un toilette.
-A l'étage, un palier desservant quatre belles chambres dont une avec salle d'eau et une autre salle d'eau et un toilette.
-Les combles de 94 m2 sont entièrement aménageable.
-Divers pièces dont un laboratoire alimentaire, un cellier, cave de 255 m2 et un jardin.
-Idéalement situé à 8 kms du zoo de Beauval, pour une activité de chambres d'hotes, restaurant ou tout simplement continué l'activité de boucherie charcuterie et traiteur.
-Très belle opportunité et bien rare dans le secteur.
Cette annonce référence 232353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/06/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 232353 - Réf Superimmo : ANVXVXL0F
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

175 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 1820Chauffage individuel électrique
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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