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Vente maison 449 000 €
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Thonon-les-Bains (74200)
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 2 566 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guillaume BARDOL vous propose ce bien :
MAISON DE 175 M² A VENDRE
À vendre, au cœur de Thonon-les-Bains, une belle maison lumineuse de 175 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 600 m². Idéalement située en centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, et transports.
Sur trois niveaux habitables, plus un sous-sol complet, cette maison présente un grand potentiel d’aménagement. Habitable dans l’état, elle est idéale pour une famille à la recherche d’un grand espace, tout en offrant également de nombreuses possibilités pour un investisseur. Grâce à sa configuration, la maison pourrait facilement être transformée en deux appartements indépendants ou en plusieurs studios.
Le sous-sol comprend plusieurs caves, offrant de grandes possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires, ainsi que la chaudière au gaz qui alimente un chauffage individuel performant par radiateur.
L'ensemble des fenêtres a été remplacé récemment et est équipé de volets oscillobattants, garantissant confort et isolation optimale. En plus, son terrain de 600 m², rare pour une maison en centre-ville, offre un espace extérieur agréable et privatif.
Si vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale ou d’un investissement rentable, cette propriété saura répondre à vos attentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation.
N’attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique en plein cœur de Thonon-les-Bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 02/12/2024 -
Réf. agence : MB4637555581 - Réf Superimmo : ANVXWX167
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 566 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.meilleursbiens.com/site/976-guillaume-bardol
| 175 m² - 8 pièces - 6 chambres | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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