Vente maison 420 000 €

175 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Tinqueux (51430)

Située à Tinqueux, dans un secteur calme et résidentiel, nous vous proposons cette maison d'architecte des années 80, d'une surface de 180 m2, composée de 9 pièces, avec garage et cave, implantée sur une parcelle de 1000 m2 entièrement close.
Elle se compose comme suit :
Au RDC,
. une entrée, un wc, un placard,
. un séjour en contrebas avec un accès direct sur l'extérieur, une cheminée ouverte de style moderne,
. une salle à manger donnant accès direct à la terrasse,
. une cuisine traditionnelle équipée proposant également une ouverture directe sur la terrasse.
. le couloir distribue 3 chambres avec parquet en chêne, dont 2 avec placards intégrés,
. une salle de bains.
A l'étage, le palier dessert :
. un espace de jeux/détente,
. un bureau bibliothèque en mezzanine (avec vue sur le salon),
. 2 chambres dont une avec placard intégré,
. 1 grande salle de bains avec wc.
. une chaufferie (partie grenier)
Le garage permet l'accès à une grande cave.
En extérieur,
. un terrain arboré et fleuri, idéalement proportionné.
Bonne isolation. Fenêtres en double vitrage.
Le chauffage au gaz de ville.
La toiture a été refaite il y a environ 6 ans.
A noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Prix de vente : 546 000 euros
Vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous au 03 23 79 99 84 (agence) ou directement au 06 08 47 13 58
Mandat n° 9035
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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VALDIS IMMOBILIER

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