Vente maison 460 000 €

175 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

La Hague (50440) - Tonneville

iad France - Guillaume Adjemian (06 50 81 19 35) vous propose : Demeure de Caractère à Tonneville - La Hague - Excellent état - Proche Cherbourg - Chambres d'hôtes / Gîtes possible
Au cOEur de La Hague sur le village de Tonneville que je maîtrise parfaitement, cette demeure historique datant de 1900 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie d'exception. Cette propriété unique séduit par son cachet et sa quiétude environnante, idéale pour les amateurs de tranquillité et de caractère.
Dotée d'une surface habitable de 175 m² répartie sur 2 étages, cette demeure offre 4 chambres lumineuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une demeure unique, atypique, qui possède naturellement une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'intérieur de la demeure présente des pièces de vie bien défini et confortables, avec un superbe poêle à bois Godin !
La cuisine, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins.
Les 2 étages de la demeure permettent de séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos pour plus d'intimité.
La demeure bénéficie des équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel au bois ou à l'électrique, assurant votre confort au quotidien.
De plus, les rénovations qualitatives de la propriété garantit une qualité de vie optimale.
À l'extérieur, cette demeure offre un jardin arboré. L'aménagement extérieur invite aux moments de convivialité en plein air et une possibilité de développement des deux belles granges à proximité à la couverture impeccable, qui pourraient se transformer en logement ou en activité commerciale. Ainsi qu'une dépendance chauffée et isolée ainsi qu'un jardin caché qui surplombe toute la propriété.
L'emplacement privilégié de cette demeure permet un accès facile aux commodités locales, tout en offrant un cadre de vie préservé et paisible avec un très faible cout du foncier.
Cette demeure de caractère à La Hague est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir ce joyau immobilier d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Adjemian EI (ID 83047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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GUILLAUME ADJEMIAN - IAD

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