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Description

Maison contemporaine neuve en lisiere de foret
Dans un charmant village des Landes où il fait bon vivre, en lisière d'une belle foret de pins, l'océan avec ses belles plages et les golfs tout proche par pistes cyclables.
Dans un havre de paix, au calme et sans vis a vis.
Venez découvrir cette superbe maison neuve a l'architecture contemporaine de plus de 170m² construite en 2022 sur une parcelle d'environ 1000m ² aux prestations soignées, modernes et de qualité.
Vivez dans un confort absolu le jour : une entrée prolongée d'une belle surface de vie de 65m²(séjour + cuisine aménagée et équipée avec son ilot central), une mezzanine de 35 m² avec rangements, profitez de ses très beaux volumes grâce à son plafond cathédrale, le tout donnant sur une terrasse plein Sud sur jardin et foret.
Vos nuits n'en seront pas moins confortables : un coin nuit composé d'une chambre parentale avec son vaste dressing et sa grande salle de bains (baignoire + douche italienne + meuble double vasque + WC) d'une part et d'autre part, 2 chambres avec placards séparées par une salle de douche (meuble double vasque et grande douche à l'italienne)
Pour compléter et en plus de son grand garage de 36m² avec coin buanderie, un immense carport vous permet de vous garer confortablement.
Economique avec sa pompe à chaleur air/eau et agréable par son chauffage au sol.
Important : nécessite ni travaux, ni rafraichissement
Contactez moi et venez visiter.
Risques et géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé
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Publiée le 09/01/2025 - maj le 10/05/2025 - Réf. agence : 85567081 - Réf Superimmo : ANVXXM15I
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 4 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/k4x3jkxj1ls3pd7wn0lipz9w521r

175 m² - 5 pièces - ter. 1 003 m²Année de rénovation : 2022
Orientation : SudVue dégagée, sur forêt
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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