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Vente maison 445 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Toucy (89130)

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  • 2 543 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Gaël Chabin - iad

Gaël Chabin - iad

13 avis
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Description

iad France - Gaël Chabin (06 80 40 29 24) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 175m² à Toucy
Vous recherchez l'authenticité d'une maison traditionnelle ? Cette magnifique maison de caractère à Toucy, datant de 1885, est faite pour vous.
Implantée sur un terrain accueillant et verdoyant, cette demeure de 175m² sur deux étages offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne pour créer un lieu de vie unique et apaisant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec de belles hauteurs sous plafond et des poutres apparentes qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable.
À l'étage, les chambres spacieuses et confortables invitent à la détente. Chacun pourra profiter de son propre espace privé dans un environnement serein et propice au repos.
L'ensemble de la maison est en bon état, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir.
L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Les extérieurs de la propriété vous permettent de profiter pleinement de la nature environnante, tout en préservant votre intimité.
Située dans la charmante ville de Toucy, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement agréable, tout en étant proche des commodités du quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou chargé d'histoire et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 179 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Chabin EI (ID 69378), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 1607559 - Réf Superimmo : ANVXWQL8H
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 871 m²Terrasse
Année de construction : 1885Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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