Vente maison 649 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Bienvenue dans cette magnifique maison ancienne de 175 m² sur parcelle de 306m² à Toulouse
Plongez dans l'histoire de cette charmante demeure datant de 1930, entièrement rénovée en 2014. Elle vous offre un séjour spacieux de 55 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Elle est composée de trois chambres plus un grand dressing pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, elle répondra parfaitement à vos besoins.
Profitez de la lumière du jour grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, et de la chaleur d'un chauffage individuel. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous invite à partager de délicieux repas. Vous y trouverez également une grande buanderie servant également de local technique.
Niveaux prestations: Climatisation réversible, Poêle à bois, volets roulants électriques et centralisés, Parquet, arrosage intégré et le reste est à découvrir sur place.
La maison dispose également d'une piscine de 7x4 au sel avec PH automatique ( Liner changé il y a 2 ans et pompe 3 ans) et de 80 m² de Terrasse. Dans le jardin avant se trouve également un local vélo, un abri de jardin et un abri bois ainsi qu'une deuxième terrasse avec store électrique pour profiter de l'exposition plein sud.
Possibilité de stationner 2 voitures.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports en commun (bus et Métro à 400 m), des écoles et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire.
Nous contacter pour toutes visites ou demandes d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 3 709 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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