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Description

TOULOUSE, secteur CROIX DAURADE, maison T5 d'une superficie d'env. 175 m² de 1930 avec beaucoup de cachet entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur une parcelle de 467 m².
A l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 47 m² avec cuisine équipée de et aménagée, d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau, coin dressing et des WC suspendus.
Au rez de chaussée, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et des WC séparés.
Possibilité d'activité professionnelle car double accès.
Des combles sont utilisables et pratiques. Vous avez aussi un abris de jardin en très bon état et cadastré.
Possibilité de mettre une piscine.
Proche des écoles, rocade et commerces.
Référence agence : 2187

Publiée le 02/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 4DX9-17A-GGV - Réf Superimmo : ANVXW7J9C
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 286 € / m²
Taxe foncière : 1 013 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 555 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4584/bareme.pdf

Disponible immédiatement175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 467 m²
2 niveauxBalcon
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 3,4%

575 000 €
2 juillet 2024
595 000 €
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