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Vente maison 475 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 714 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
  • Coin cuisine ouvert aménagé
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Sebastien LEQUEU - AXO & ACTIFS

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35 avis
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Description

31200 Toulouse - Quartier les sables : Sébastien LEQUEU propose jolie maison composée d'une dépendance. Située dans un cadre verdoyant, grande maison T5 de 175m2 habitable environ comprenant une grande entrée, un magnique salon lumineux avec salle à manger, cuisine US, de nombreuses ouvertures donnant sur terrasse, la cheminée au centre de la pièce apporte un caractère unique et contemporain, 3 grandes chambres, dont une en rdc, un grand bureau, une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire, grande buanderie, rangements 3wc. Vous disposez d'une dépendance/garage de 52m2 pouvant être aménagé et se modifier en habitable pour espace jeux ou salle de sport, tout en preservant une avancée pour stationner un véhicule supplémentaire. Une parcelle de 700 m2 piscinable dans un environnement arboré Proximité des accès de la rocade (sans nuisance) metro, transports, rue avec peu de passage, ce bien est un bon investissement pour les acquéreurs qui souhaitent optimiser les surfaces pour un beau projet A visiter très rapidement ...! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002114577) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 85002114577 - Réf Superimmo : ANVXWSS0O
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002198/bareme.pdf

175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Année de construction : 1948Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Coin cuisine ouvert aménagé1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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Siren : 442515284
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