Vente maison 549 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31500)

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3 137 €/m²

France Proprio

06 08 00 07 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bonjour ! Je suis Thomas de l'agence 27Rue by FP et j'ai le plaisir de vous présenter cette vaste villa de 175 m² qui a fait l'objet d'une rénovation importante et qui est parfaitement située dans une impasse calme. En rez-de-chaussée, elle propose une pièce à vivre de 51 m² ouverte sur une terrasse et le jardin clos, une suite principale de plain pied avec sa salle d'eau et un espace cellier / buanderie. A l'étage, 1 bureau, 5 chambres et 1 salle de bains. L'étage dispose également d'un accès direct sur l'extérieur. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville + climatisation réversible. A 100 m des arrêts de bus, 1,2 km du métro, 900 m des écoles et 1,6 km de la rocade et à 1,8 km du Caousou et 2,5 kms du collège St-Joseph. Conviendrait parfaitement pour : - une famille nombreuse. - un investissement dans une colocation (déjà 6 chambres, possibilité 7 voir 8). - un espace privé et des bureaux professionnels. - un investissement locatif (il existe encore une possibilité de construire un bâtiment de 30 m2 * 2 niveaux) - un usage professionnel pour installer des bureaux ou un siège social. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio, (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 13/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 5984 - Réf Superimmo : ANVXWB4CJ

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 137 € / m²
Taxe foncière : 1 671 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48708.pdf

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 620 m²	Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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Historique des prix

1 septembre 2024

Baisse de 4,5%

549 000 €

13 juillet 2024

575 000 €

Localisation

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