Vente maison 450 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tournefeuille (31170)

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2 571 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

Agence Maja Toulouse

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Description

Charmante maison traditionnelle construite en 1986, offrant un espace de vie de 175 m² et un demi sous-sol, le tout en excellent état d'entretien. Cette villa se compose d'une entrée menant à une cuisine entièrement équipée de 21 m², un vaste séjour de 41 m² avec poêle à bois et climatisation. La partie nuit est séparée, comprenant un WC indépendant, trois chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. Au demi sous-sol, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une de 25 m² avec salle d'eau et une autre de 17 m². La propriété dispose également d'un grand garage avec buanderie et chaufferie. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe C. A l'extérieur, une grande terrasse offre une vue sur un jardin arboré de 1500 m², entièrement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers. Un puit avec système d'arrosage intégré complète cet espace où vous découvrirez une piscine couverte de 5x10 mètres, à découvrir ! (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 310 - Réf Superimmo : ANVXWX72N

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²
Taxe foncière : 2 704 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle de bain	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Siren : 897973475