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Vente maison 549 000 €
175 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Tourrette-Levens (06690)

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  • 3 137 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 12 m²
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Description

Tourrettes Levens - Plan d'Ariou "Sacha" - Maison 6P 175m² - Terrain 750m²
TOURRETTES LEVENS : Nous vous présentons "SACHA", une magnifique maison niçoise rénovée au coeur du plan d'ariou.
Venez découvrir ce bien rare, véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle avec beaucoup de charme en très bon état 6P - 175m², sur un terrain de 750m² composé de 2 larges restanques plates. Le bien se compose d'un 1er niveau de plain pied avec une entrée, un salon de 36m² donnant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée 12m² ouverte sur un grand cellier de 13m², une chambre aménagée en bureau de 9m² et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez 3 chambres (12m², 10m², 10m²) dont une avec une belle terrasse privative à aménager, 2 belles salles de douche avec wc et un dressing de 8m².
De plus un beau garage de 25m2 et une cave de 12m² complète ce bien.
La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin aménagé avec une belle piscine hors sol.
Vous jouirez de belles prestations: climatisation, double vitrage, volets électriques, portail électrique, nombreux rangements, pompe à chaleur…
Au moins 3 stationnements extérieurs.
Fosse septique neuve, façade récente.
"SACHA" est un bien unique sur le marché à voir absolument!
Classe énergie B - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 1450€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : GPb327-SACHA - Réf Superimmo : ANVXWYEGW
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/57024/l-agence-m_57024.pdf

175 m² - 4 pièces - 4 chambresPlain-pied
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : fosse septiqueClimatisation
Cuisine de 12 m²Jardin (750 m²)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 851,7 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Infos légales : 890717424
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