Vente maison 1 685 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tourrettes-sur-Loup (06140)

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9 629 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Piscine

Immobiliere Azureenne

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Description

Située dans un superbe jardin plat et engazonné, cette villa de 4 chambres avec piscine se trouve à proximité du village médiéval de Tourrettes Sur Loup. Entourée de collines au nord et à l'ouest de la propriété, la villa offre une vue sur la mer au sud. La propriété a été bien entretenue et modernisée par ses propriétaires actuels, tout en conservant le potentiel pour des modifications supplémentaires, si désirées. Le logement comprend
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire pour les invités ; spacieux salon à double exposition avec de grandes portes-fenêtres au sud, ouvrant sur une terrasse couverte avec le jardin engazonné et la piscine au-delà ; salle à manger ; cuisine entièrement équipée à double exposition ouvrant sur une terrasse couverte ; buanderie/arrière-cuisine ; bureau.
Etage : accès au garage simple et à la cave ; chambre principale avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, armoires encastrées et salle de bains/douche en suite, également avec portes-fenêtres donnant sur le jardin ; 3 autres chambres doubles ; salle de douche indépendante avec WC.
Extérieur : une caractéristique merveilleuse (et inhabituelle pour la région) de la propriété est le jardin plat qui entoure la villa ; une grande aire de stationnement avec accès par des portails électriques au nord et, au sud, une grande pelouse avec piscine et cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue. Un magnifique étang à poissons ornemental bien approvisionné s'ajoute à l'aménagement paysager avec des oliviers caractéristiques et d'autres plantes méditerranéennes.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 411V1020M - Réf Superimmo : ANVXWO6ZV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 685 000 €	Prix au m² : 9 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	Piscine
1 Garage	Cave
2 terrasses	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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