Vente maison 31 500 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Troyon (55300)

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180 €/m²
Terrasse

FRIEDRICH IMMOBILIER

682 avis

03 29 90 71 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bien située, au calme, dans un agréable petit village, à environ 5 minutes de LACROIX SUR MEUSE et 20 minutes de VERDUN, cette maison de village offre de beaux volumes, un beau potentiel d'aménagement et comprend une surface habitable d'environ 175 m2. Avec : Rdc : couloir d'entrée, cuisine, séjour, pièce, salle de bains, WC, remise ; A l'étage : palier, deux chambres, bureau, grenier. Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et un poêle à bois. Terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et jardin d'agrément ; L'ensemble pour une contenance de 4 ares 10 centiares. Classe Energie E. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 euros et 3650 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Honoraires charge vendeur. Détail de l'annonce ci-dessous : - Au rez de chaussée : - Couloir d'entre (11,35 m2) : sol carrelage. - Cuisine (15,10 m2) : sol carrelage, évier. - Séjour (29 m2) : sol carrelage. - Pièce (23,99 m2) : sol parquet chêne. - Salle de bains (11,30 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, chauffe-eau électrique, VMC. - WC (1,70 m²) : sol carrelage. - Remise (26,15 m²) : sol dalle béton. - Au 1er étage : - Palier (12,34 m2) : sol revêtement plastique. - Chambre 1 (23,35 m2) : sol parquet flottant. - Chambre 2 (17,85 m2) : sol revêtement plastique. - Bureau (8,95 m2) : sol revêtement plastique, sans fenêtre. - Grenier (74,75 m2) : sol plancher. Taxe foncière : 500 euros/an L'ensemble des menuiseries sont en bois. Chauffage par convecteurs électriques. Tout à l'égout OK. Beau jardin. Le tout pour une contenance de 4 ares 10 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 07/05/2022 - maj le 13/05/2025 - Réf. agence : 3677-YVC - Réf Superimmo : ANVXO5S52

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Caractérisques

Prix de vente : 31 500 €	Prix au m² : 180 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 410 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Siren : 810013367 - N° de carte professionnelle : CPI55012018000030464

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