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Description

Orpi ImmoD vous présente cette magnifique maison d’env. 280 m² au sol, dont 175 m² habitables, située dans un charmant village ensoleillé offrant des panoramas exceptionnels, à seulement 30 minutes de Genève.
Rez-de-chaussée :
Une grande entrée aménagée avec des placards encastrés, un magnifique espace de vie agrémenté d’un poêle norvégien et une suite parentale avec dressing et salle d’eau récente.
Étage :
Trois grandes chambres lumineuses, une mezzanine de 24 m², une salle de bain/douche d’environ 10 m² et un WC séparé.
Annexes :
Un garage double avec coin buanderie, un sous-sol comprenant une cave à vin, un local technique et une pièce aménagée pouvant servir de salle de sport, salle de jeux, home cinéma, etc.
Extérieur :
Un portail coulissant motorisé donnant accès à une cour offrant plusieurs places de stationnement., un jardin verdoyant soigneusement aménagé, une magnifique terrasse abritée des intempéries.
Contactez sans tarder Orpi ImmoD pour découvrir cette superbe maison familiale avec ses prestations de qualité et son cadre idyllique!
Référence agence : 246

Publiée le 08/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : Q09C-ANH-YVE - Réf Superimmo : ANVXXFRTL
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 4 114 € / m²
Taxe foncière : 1 412 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5651/bareme.pdf

Disponible immédiatement175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 960 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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