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44
Vente maison 560 500 €
175 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
175 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
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- 3 203 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Loïc BOULOGNE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAPIFRANCE UZÈS - Loïc BOULOGNE vous propose de découvrir à seulement 20 minutes d'Uzès et 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze, cette magnifique propriété nichée au cœur d’un parc de 3 hectares et de son étang, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d’un cadre de vie exceptionnel.
La maison de caractère de 175m², en grande partie clôturée et sans vis-à-vis, vous séduira par son charme authentique et ses grands espaces. Le parc, richement arboré (fruitiers, oliviers, chênes truffiers, etc.), est un véritable havre de paix, complété par un étang au fond du terrain, parfait pour des moments de détente en pleine nature.
Des prestations exceptionnelles :
Une piscine à débordement de 13 x 8 m, accompagnée d’un pool house de 35 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez de chaussée, vous trouverez :
Une cuisine entièrement équipée, avec une arrière-cuisine aménagée de 25 m².
Une pièce à vivre de 40 m², offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc.
Une salle de billard pour vos moments de convivialité.
Une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative.
Et à l'étage :
Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau récemment rénovée
Atouts supplémentaires :
Alarme pour la sécurité
Nombreuses terrasses pour profiter de la vue et du calme
Un environnement paisible et verdoyant, propice à des projets en famille ou entre amis.
Cette propriété unique est le cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments privilégiés en famille, ou encore développer un projet d'accueil grâce à son parc spacieux et ses équipements.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités d'Uzès et Bagnols-sur-Cèze.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876594)
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 340936761366 - Réf Superimmo : ANVXWUUS4
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| Prix de vente : 560 500 € | Prix au m² : 3 203 € / m² |
| Taxe foncière : 1 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 30 033 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2024.
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