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Vente maison 360 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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2 057 €/m²
Terrasse
Piscine

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

90 avis

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Description

A seulement 15 minutes d'Uzès, dans un charmant village proche des commodités, cette maison de village rénovée avec goût allie authenticité et modernité. Dès le rez-de-chaussée, le charme opère : de belles caves voûtées, à aménager selon vos envies, un jardin intime et un élégant bassin (4 m x 2 m) promettent des instants de fraîcheur et de détente. Le premier étage accueille les espaces nuit, conçus pour le confort de toute la famille ou de vos invités. Vous y trouverez trois chambres, deux salles de bain dont une avec WC, un WC supplémentaire, ainsi qu'un patio, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Mais c'est au deuxième étage que la magie atteint son apogée : Une spectaculaire pièce de vie traversante de plus de 70 m². Ce vaste espace réunit une salle à manger baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse panoramique et une cuisine ouverte idéale pour partager des instants conviviaux et un salon chaleureux avec cheminée. Une quatrième chambre vient parfaire cet étage, offrant ainsi des possibilités multiples selon vos envies. Sans aucun vis-à-vis, cette maison est un véritable cocon. Sa rénovation, respectueuse de l'authenticité des lieux, met en valeur ses matériaux nobles tout en offrant des prestations modernes : Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 euros entre 2450 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : 8989-5578 - Réf Superimmo : ANVXY5RIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 057 € / m²
Taxe foncière : 1 290 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1779	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique