Superimmo
16

Vente maison 398 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Vaudricourt (62131)

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  • 2 274 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Laurence QUÉVA - iad

Laurence QUÉVA - iad

16 avis
06 16 68 46 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Quéva (06 16 68 46 15) vous propose : Dans un écrin de verdure à l’abri des regards, cette magnifique maison bourgeoise au cachet préservé, se compose d’un hall d’entrée, d’une belle cuisine équipée avec plan de travail en granit, grand four à pizza/pain, cave à vin, une salle à manger refaite à neuf avec sa cheminée feu de bois en marbre, un salon avec une deuxième très belle cheminée feu de bois, une buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage le palier dessert deux grandes chambres, deux salles de bains et un WC indépendant.
Le second étage propose deux chambres avec poutres apparentes.
Jolie terrasse, magnifique jardin arboré entièrement clos, bassin, portail, grand garage avec porte motorisée.
Les plus : Du cachet et de l'authenticité pour cette charmante demeure, de nombreux rangements intégrés, des beaux volumes, de la luminosité.
Menuiseries PVC double vitrage.
Toitures récentes.
Maison raccordée au tout à l’égout.
A noter à la différence du lierre, la vigne vierge qui recouvre la maison n’abîme pas les murs et s’entretient très facilement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Quéva EI (ID 36416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1542056 - Réf Superimmo : ANVXVVXQE
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au gazSéjour de 21 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2022.

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LAURENCE QUÉVA - IAD

Siren : 848463832
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