Vente maison 316 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Verdun (55100)

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1 806 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Kelly Seydlitz - iad

18 avis

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Description

iad France - Kelly Seydlitz (06 87 15 88 39) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison indépendante de 175m2 avec du cachet. Elle vous séduira par son caractère authentique et son ambiance moderne et chaleureuse.
Idéalement située dans le quartier calme et prisé du Faubourg à Verdun, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des commodités essentielles ( boulangerie, écoles, pharmacie,..) et du centre ville de Verdun.
**Poussez la porte de celle-ci pour y découvrir un salon (24m2) très lumineux, une cuisine neuve ouverte sur la salle à manger (24m2), deux chambres (15m2) et un Wc.
**À l’étage, un pallier avec rangement dessert trois chambres(17,17 et 11,5m2) dont deux disposent d’une pièce attenante pouvant être aménagée en bureau, en dressing ou en suite parentale. L’une des chambres bénéfice d’un balcon, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L’étage se compose aussi d’une salle de bain avec Wc et baignoire balnéo, et d’un accès au grenier aménageable.
**Passons au sous-sol, très fonctionnel et spacieux avec sa superficie de
90m2 et ces différentes pièces séparées, une buanderie, un cellier, un atelier et une salle de sport.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos et arboré de 200m2.
Vous disposez d’un garage indépendant pour un véhicule. Vous avez également la possibilité de stationner deux véhicules dans l’allée de la maison.
- Rénovation récente et de qualité
- Chauffage au gaz (chaudière De Dietrich).
Bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Seydlitz EI (ID 46958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1647005 - Réf Superimmo : ANVXXAMCS

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 421 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

195 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2018.

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