Vente maison 179 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vic-Fezensac (32190)

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1 023 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Sonia BEAUFEY - Capifrance

46 avis

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Description

Belle MAISON en pierre, alliant charme de l'ancien et modernité, située à proximité des commerces et services.
Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec escalier apparent menant à un vaste espace de vie de 47 m² avec lumière traversante, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine qui jouxte le séjour est spacieuse et fonctionnelle. Un cellier, garage et WC complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, parfaites pour une famille. Une salle de bain indépendante vient compléter cet espace chaleureux.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son balcon et sa vue dégagée et agréable et une possibilité de terrasse de 36 m² dominant une courette.
Le sous-sol abrite une grande cave accessible directement par la cour et également par une ruelle menant à la voie principale, offrant un potentiel de rangement et d'atelier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Sonia BEAUFEY 0676497116. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876231)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 340935259032 - Réf Superimmo : ANVXWU81M

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 023 € / m²
Taxe foncière : 2 393 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 162 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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