Vente maison 430 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

iad France - Nathalie Razafitrimo (07 84 42 31 37) vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 5 pièces de 175 environ plus 70 m2 environ utile , édifiée sur une parcelle de 3624m2 environ ! Découvrez ce bien rare à Vic-la-Gardiole,
Datant de 1971, elle se compose comme suit:
au premier niveau : une entrée donnant sur une véranda, un salon séjour, une cuisine séparée, un dégagement dessert 3 grandes chambres avec placards , une salle d'eau et un toilette indépendant.
au niveau inférieur : une grande remise de 70m2 environ un local chaufferie, un appartement de type deux pièces de 50m2 environ.
Cette propriété nécessite des travaux (menuiseries, isolation, chauffage,..).
Les atouts de cette maison comprennent un beau jardin, un garage de 15m2 environ, mais aussi un appartement de type 2 pièces pour une activité ou pour un rendement locatif!
Vous pourrez profiter d'un parc paysager avec des oliviers, des pins…. d'une vue sur le massif de la Gardiole.
L'aménagement intérieur est à revoir pour créer un lieu de vie confortable et moderne. Cette maison offre un cadre de vie calme et proche de la plage (à seulement 1km).
En revanche non Piscinable .
Avec un investissement, vous pourrez transformer cette propriété en un véritable petit bijou.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet d'habitation à Vic-la-Gardiole.
A VISITER SANS TROP TARDER...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Razafitrimo EI (ID 21008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 2 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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NATHALIE RAZAFITRIMO - IAD

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