Nicolas LAMARCHE - iad

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Description

iad France - Nicolas Lamarche (07 60 86 79 70) vous propose : SUR LA COMMUNE DE VIENNAY 6 KM DE PARTHENAY AU CALME DANS UN PARC EXCEPTIONNEL CETTE MAISON SUR SOUS SOL DE 175 M² QUI COMPREND une entrée, un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas.
Dans la partie nuit trois chambres, une salle d'eau et 1 WC séparé.
Au sous-sol on trouve un appartement pouvant faire office de location ou pour une grandes familles qui comprend une entrée indépendante, une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres, une pièce à aménagée pouvant faire office de salle d'eau (arrivée d'eau et évaucation) et un WC séparé.
Un double garage de 70 m², un grenier, un atelier, une cave et plusieurs panneau solaire à la revente ( 3500€ annuel environ)
L'ensemble sur un parc entièrement clos de 7 375m² environ et magnifiquement arboré et fruitier.
Côté technique : Assainissement individuel conforme de 2024, construvtion maison 1982, systeme de chauffage poele a granulés avec soufflerie + convexcteur elecxtrique, ouverture double vitrage avec volet roulant electrique et solaire.
Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lamarche EI (ID 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1612762 - Réf Superimmo : ANVXWSWWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - ter. 7 375 m²Année de construction : 1982
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 2,6%

228 000 €
28 septembre 2024
234 000 €
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4 avis clients
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