Vente maison 891 800 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

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5 096 €/m²

MegAgence

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Description

Bienvenue dans cette magnifique demeure située à Vieux-Boucau-les-Bains, à seulement 600 mètres de la plage.
Cette maison de 165 m² environ, sécurisée par un portail d'entrée, vous charmera par la qualité de ses matériaux et ses finitions haut de gamme.
La maison principale se compose d'un spacieux salon, d'une grande salle à manger, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres, une salle de bain, et un WC.
À l'étage, une suite parentale avec une grande chambre, sa salle d'eau privative, un WC, une buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire vous offrent un espace de vie luxueux et confortable.
Le plus de cette propriété ? Un T2 indépendant avec sa propre cuisine équipée fonctionnelle, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage locatif.
Vous serez également séduit par son extérieur soigné, agrémenté d'une piscine privée entourée d'un jardin paysager sur un terrain de 650 m², parfait pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région.
Cette maison est un véritable havre de paix, située à quelques kilomètres seulement de Dax et de Bayonne, proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 891 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hanane TRIBOULET, Tél. : 0604120171, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 539 089 086

Publiée le 08/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 169596 - Réf Superimmo : ANVXVPKD0

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Caractérisques

Prix de vente : 891 800 €	Prix au m² : 5 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 675 m²	Année de construction : 2009
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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