Vente maison 281 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villembits (65220)

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1 606 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Cette jolie propriété a fait l'objet d'une rénovation majeure et possède tout le confort du chauffage central (au gaz) et du double vitrage, avec une belle vue sur la campagne vallonnée. Située le long d'un chemin de campagne tranquille dans un hameau rural, cette maison charmante et accueillante comprend : 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante ; cuisine équipée avec îlot central et porte donnant sur la terrasse; salle à manger avec cheminée d'origine et poêle à bois ; salon à double exposition avec poêle à bois ; buanderie avec porte donnant sur la rue et WC ; hall d'entrée avec escalier en bois d'origine, palier au premier étage avec porte-fenêtre qui donne sur le balcon.
Il y a également une grange attenante avec un grenier au-dessus, une terrasse pour les repas et un barbecue. Une grande terrasse permet de s'asseoir autour de la piscine hors sol. Le jardin dispose d'un portail d'entrée et d'un jardin paysager clôturé tout autour de la maison. Une autre clôture délimite le périmètre et permet de garer plusieurs voitures. Il y a un potager et une pelouse, un bel espace pour les poules ou les chiens. La piscine est une piscine hors sol au chlore d'environ 7m x 4,5m.
La propriété est raccordée à l'internet par fibre optique.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Trie-sur-Baïse) ; 20 minutes de Lannemezan et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ;Toulouse 90 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2023 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : NS2585 - Réf Superimmo : ANVXU3BHE

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Caractérisques

Prix de vente : 281 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,04% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €.

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 995 m²
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Année de construction : 1880
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 24 m²	4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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